Voordat je begint met de aankoop van een tweede huis, is het belangrijk om te bepalen waarom je het doet en waar je het wilt hebben, afhankelijk van hoe je het wilt gebruiken. Is het voor persoonlijk gebruik? Wil je het verhuren? Er zijn veel mogelijkheden en veel alternatieven denkbaar.

De keuze van de locatie is een van de meest doorslaggevende factoren. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis op het platteland, in het stadscentrum, aan zee of in de bergen, er zijn een aantal criteria waarmee je rekening moet houden, zoals de toegang tot lokale voorzieningen, toeristische aantrekkingskracht en ontwikkelingsmogelijkheden.

Het kopen van een tweede huis vereist een zorgvuldige financiële planning.

Naast de aankoopprijs is het belangrijk om rekening te houden met bijkomende kosten zoals notariskosten, terugkerende kosten, eventueel werk dat gedaan moet worden en de financieringskosten.  

Deze aankoop heeft ook fiscale gevolgen waar je goed op moet anticiperen.  

• Lokale belastingen :naast onroerendgoedbelasting en woonbelasting kunnen sommige regio's extra belastingen heffen op tweede huizen. Lees hier meer over.


• Huuropbrengsten : als je je woning verhuurt, zullen de inkomsten die je ontvangt belast worden. Het is de moeite waard om meer te weten te komen over de toepasselijke belastingregelingen en eventuele belastingvoordelen waarop je aanspraak kunt maken.


• Belasting bij doorverkoop : als je je tweede huis doorverkoopt, is de vermogenswinst belastbaar. Er zijn echter belastingvoordelen afhankelijk van de duur van het bezit.

Als je het huis van je dromen hebt gevonden, is het tijd om de aankoop af te ronden. Deze fase omvat een aantal administratieve en juridische stappen die essentieel zijn om je investering veilig te stellen. Het is echter essentieel om ook rekening te houden met de wetgeving van het land waarin je toekomstige woning zich bevindt.

In België bijvoorbeeld, als je een Belgische inwoner bent en een eigendom in het buitenland bezit, moet je dit aangeven in je belastingaangifte.

Een tweede huis bezitten kan ook extra verantwoordelijkheden met zich meebrengen, vooral als u er niet vaak verblijft. Koppel Lamy Property aan voor het huurbeheer van uw woning.

Lamy Property zorgt voor het beheer van uw woning, inclusief het overhandigen van de sleutels, het routineonderhoud en het beheer van de huurders. Dit geeft u gemoedsrust.

Een deskundige ondersteuning is essentieel om uw project tot een succes te maken. Als bouwer gespecialiseerd in tweede woningen kunnen we u bij Lamy Property niet alleen helpen bij het vinden van de perfecte woning, maar u ook begeleiden tijdens het hele aankoop- en beheerproces.

Wij zetten ons in om uw project in de beste omstandigheden te realiseren, met woningen die zijn ontworpen om comfort, design en respect voor het milieu te combineren.

Bent u klaar om dit avontuur aan te gaan of wilt u gewoon meer informatie? Neem contact met ons op om meer te weten te komen over onze projecten voor tweede huizen en hotels, op maat gemaakt om aan al je wensen te voldoen.