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Quel budget investir dans une résidence secondaire ? 


L’investissement de seconde résidence séduit de plus en plus. Poussé par la crise sanitaire ou l’envie d’affronter l'avenir plus sereinement, l’achat de seconde résidence représente la parfaite combinaison entre plaisir et rentabilité. Cependant, prendre la décision d’acheter ou d’investir dans une seconde adresse pose des questions, notamment celle du budget. Quel est le prix moyen pour une seconde résidence ? Quels sont les frais à prévoir ? Toutes des questions auquelles nous allons tenter de répondre dans cet article.

Pourquoi investir dans une seconde résidence ?

Investir dans une seconde résidence, c’est s’offrir le confort d’un pied à terre dans un lieu qui vous dépayse, un lieu de vacances qui vous fait du bien.

Un logement idéal pour profiter de week-ends allongés, de vacances en famille ou tout simplement de pouvoir télétravailler dans un cadre différent.

L’achat d’une seconde résidence, c’est aussi un atout financier pour le futur. Un levier pour enrichir votre patrimoine immobilier et peut-être envisager la retraite plus sereinement.

En effet, une seconde résidence peut apporter une plus value à la revente, des revenus locatifs ou une rente annuelle. Un investissement qui peut changer la perspective de vos futurs revenus.

Entre plaisir et rentabilité, la seconde résidence représente un excellent moyen d’investir durablement.

Quel budget pour une seconde résidence ?

Lorsque l’on souhaite acheter une seconde résidence, une des premières questions que l’on se pose est celle du budget :  combien ça coûte? Est-ce que cela rentre dans votre plan financier ?

Il est difficile de donner une estimation de budget pour l'achat d'une seconde résidence car il faut prendre en compte les prix du marché,  le prix d’achat, les frais liés à l’achat et les frais annuels.

Entre la France, la Belgique et le Luxembourg, les budgets vont différer d’un pays à l’autre : le prix au m², les taxes et les charges vont varier.

II y a une série de facteurs qui vont intervenir sur le prix du bien : la localisation (tourisme, station balnéaire, proximité avec les grandes villes,...), le type de bien (maison, chambre d’hôtel, appartement), la taille du bien, les prestations autour du logement (activités, piscine,...), les caractéristiques du marché local

Un prix d'achat viariable selon le marché

En France, le prix moyen d'une habitation au m² est de 3.302€. Cependant, le prix des résidences secondaires en France peut passer du simple au double selon les régions.  En effet, les propriétés côtières et les propriétés de montagnes sont souvent plus onéreuses que les propriétés situées à l'intérieur des terres.

En Belgique, le prix moyen au m² d'un appartement en 2023 est de 2.922€ et de 1.996€ pour une maison. Les prix varient également selon l'implantation. Les propriétés situées dans les grandes villes comme Bruxelles ou proches de la mer sont généralement plus chères que les propriétés situées dans les régions rurales.

Au Luxembourg, le prix moyen pour les biens immobiliers est de 9.004€. Le marché immobilier au Luxembourg est plus élevé que ses voisins frontaliers. 

Selon votre envie de destination et de type d'investissement, il est essentiel d'étudier votre budget à l'avance et ainsi de diriger vos recherches en fonction de cette base.

Les frais supplémentaires 

Le prix initial de la seconde résidence ne fait pas tout, il est aussi important d’évaluer les coûts autour de cet achat comme : les droits d’enregistrement, les frais de notaire, le régime TVA. Ces derniers vont également varier en fonction du pays où vous décidez d’investir.

Une seconde résidence peut aussi entrainer des frais divers comme le syndic, les frais d’entretien, des travaux, l'eau, l’électricité, le gaz,...

Il est important de bien se renseigner et de connaitre les différents frais pour réaliser un investissement judicieux et idéal pour vous.

L’avantage d’une seconde résidence avec Lamy Property

Avec Lamy Property, réalisez un investissement à long terme dans une villa, une maison ou une chambre d’hôtel de seconde résidence. Nous vous proposons divers biens à l’achat.

À la signature du contrat, nous prenons en charge la gestion locative du bien. C’est-à-dire que nous nous occupons de louer le bien, de l’accueil, du nettoyage, de la publicité,... Ainsi, vous n’avez à vous occuper de rien. Vous bénéficiez d’une rente annuelle et d'avantages pour une occupation du bien.

Vous pouvez donc investir sans stress : vous profitez d’un produit immobilier rentable, vous préparez votre future retraite et de plus vous pouvez profiter du bien !

Vous souhaitez en discuter ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos commerciaux.

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Filiale immobilière du groupe LAMY, Lamy Property est le spécialiste de la résidence secondaire en France, en Belgique et au Luxembourg.

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