L'investissement hôtelier au Luxembourg
Investir dans l'hôtel Anatura Luxembourg, une formule gagnante
C’est un tout nouveau projet que le Groupe Lamy s’apprête à développer dans le Nord du Luxembourg. Le site des Lacs de Weiswampach va être entièrement réaménagé autour d’un projet touristique unique dans la région, Anatura Luxembourg.
Au sein de ce nouveau domaine, le Groupe Lamy offre l'opportunité à des investisseurs d’acquérir une chambre, un studio ou une suite VIP au sein de la résidence hôtelière, Anatura Luxembourg, qui est en cours de construction en bordure des lacs.
Cet investissement hôtelier constitue un produit immobilier très simple permettant aux investisseurs d'investir à un capital réduit. Ils diversifient ainsi leur patrimoine en devenant propriétaire avec comme garantie une chambre d'hôtel exploitée de façon professionnelle par un groupe doté d’une expérience de plus de 40 ans dans le domaine para-hôtelier.
Remboursement
de la TVA
Amortissement annuel
Revenu annuel continu
Plus-value immobilière par an
Investissement Hôtelier : vos avantages
NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS
L’acquisition d’une chambre d’hôtel au Luxembourg est un choix astucieux permettant de bénéficier d'un régime fiscal et financier plus qu'intéressant. En parallèle à la récupération de la TVA à hauteur de 17%, chaque investisseur économise de l'impôt grâce à la défiscalisation de ses revenus locatifs. Durant toute la durée du bail commercial, il s’assure des recettes continues tout en diversifiant son patrimoine.
En résumé, l’investissement hôtelier au Luxembourg, c’est une opportunité unique d’investir de façon sécurisée et rentable en garantissant son capital sans se soucier des loyers à verser par le loueur.
Les étapes de l'investissement hôtelier
L'ACHAT
1. RESERVATION DU BIEN
La réservation du bien s'accompagne d'un versement d’un montant forfaitaire réduit pour indisponibilité du bien.
2. ACTE DE VENTE
L’acte authentique d’achat n'intervient que lorsque le bien est construit (vente en état achevé - VEA).
Le paiement du prix unique est alors requis chez le notaire instrumentant: 0% de préfinancement. C'est le principe de la vente en pleine propriété.
La signature du bail commercial par lequel le propriétaire cède la gestion de son bien à la société de gestion hôtelière du Groupe Lamy durant une période de 30 ans a lieu au moment de l'acte de vente.
LA GESTION HÔTELIÈRE PENDANT 30 ANS
La société de gestion rétribue annuellement le propriétaire en fonction de son capital investi et du taux d’occupation sur base d’un POOL de répartition des revenus.
Durant cette période, le gestionnaire prend également en charge l’ensemble des charges inhérentes à la gestion immobilière et touristique (check in/out, remplacement des consommables et équipements abîmés, etc) du bien immobilier.
Le propriétaire s'assure ainsi des revenus locatifs annuels sans se soucier de la gestion de son bien immobilier.
AU TERME DES 30 ANS
Afin de conserver une gestion harmonieuse du bien immobilier, le POOL de gestion poursuit sa mission au bout des 30 années et son mandat est renouvelé.
Durant la période de gestion, le propriétaire est libre de revendre également son bien immobilier.
La société de gestion hôtelière au Luxembourg du groupe Lamy accompagne chaque propriétaire dans sa démarche afin de définir la solution la plus optimale pour chaque investisseur.
L'Avantage de la VEnte en veA
La VEA, ou Vente en Etat Achevé, représente un réel avantage pour l’investisseur qui peut suivre la construction du bâtiment et de son bien sans avoir à avancer l’argent.
Ce n’est qu’après réception de votre chambre d’hôtel et à la fin des travaux que l’acte de vente est signé.
Du coup, vous n’aurez rien à payer avant la signature de l’acte.
ANATURA LUXEMBOURG
# ANATURA HÔTEL
Construction d’une résidence hôtelière composée de 89 chambres & suites et dotée d’un espace wellness, d’un centre de séminaire, d’un restaurant bistronomique et d’un espace bar/ terrasse.
# ANATURA PARK
Afin de renforcer l’attractivité du site, le Groupe Lamy y prévoit le développement d’un centre de loisirs avec de nombreuses activités ludiques, nautiques et pédestres (accrobranche, ski nautique, aquapark, aire de jeux, etc.).
# ANATURA WELLNESS
Un centre wellness et de soins viendra complèter l’offre de l’hôtel afin d’attirer une clientèle friande de ce genre d’endroits où l’espace d’un moment, zénitude rime avec plaisir, harmonie et bien-être.
un site touristique ouvert à tous
Le réaménagement du site des Lacs de Weiswampach est un projet touristique et immobilier conçu et imaginé par le groupe Lamy.
Il prévoit la construction d’un hôtel avec un espace de soins et wellness ouvert au public, un centre de séminaire pour attirer une clientèle d’affaires ainsi qu’un nouveau village de vacances, en remplacement du camping actuel en bordure des lacs.
Des activités ludiques, nautiques et pédestres seront proposées aux visiteurs du site, parmi lesquelles : plaine de jeux pour enfants, châteaux gonflables sur l’eau, terrains de beach volley, mais aussi du ski nautique, un parc accrobranche… et bien d’autres encore !
Ce projet est similaire à celui développé par le groupe Lamy aux Lacs de l’eau d’Heure en Belgique.
anatura, de quoi parle-t-on?
C’est un nouveau concept, une nouvelle marque avec une identité forte développée par le Groupe Lamy.
ANATURA se veut proche de l’environnement et respectueux de la nature. C’est un lieu d’exception où les gens pourront venir se ressourcer, prendre un grand bol d’air et respirer l’air pur qui les entoure.
La crise sanitaire que nous traversons actuellement n’a fait que renforcer la tendance à l’éco-tourisme et au tourisme de proximité.
ANATURA s’inscrit clairement dans cette démarche en proposant une nouvelle destination de vacances centrée sur la découverte de la nature et le bien-être.
VISItE VIRTUELLE DU DOMAINE
Projetez-vous dans ce nouveau domaine touristique ANATURA LUXEMBOURG au moyen de cette visite virtuelle vous emmenant d’un coin à l’autre du site.
Investir dans un hôtel :
Nos chambres et suites à vendre
dans l'hôtel ANATURA Luxembourg
La Résidence Hôtelière se compose de 89 chambres et suites d'un standing et d'une superficie différente.
Chambre double
- Superficie: 30m2
- 1 chambre avec lit king size
- Chambre standard: 1 salle de bain avec douche
- Chambre Premium : 1 salle de bain avec douche ET baignoire
- 1 terrasse avec mobilier
A partir de 289.092€ htva
Duplex Familial
- Superficie : +/- 75m2 répartis sur 2 étages
- 2 chambres avec lit king size
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salon avec canapé lit convertible
- 1 petite cuisine équipée avec vaisselle, micro-onde et réfrigérateur
- 1 terrasse
A partir de 501.016€ htva
Studio Confort
- Superficie: 60m2
- 4 personnes
- 1 chambre avec lit king size
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salon avec canapé lit convertible
- 1 petite cuisine équipée avec vaisselle, micro-onde et réfrigérateur
- 1 terrasse
A partir de 469.283€ htva
Localisation privilégiée
Implanté dans un cadre naturel unique au Luxembourg, l'hôtel dispose d'un emplacement privilégié au coeur de l'Europe.
Tourisme d'affaires
Equipé d'un centre de séminaire High-Tech pour accueillir des séjours d'affaires, séminaires, meetings et incentives, l'hôtel se positionne sur le marché MICE.
TOURISME 2022
Plan stratégique développé par le Luxembourg souhaitant se positionner à l’horizon 2022 en tant que destination touristique de qualité et diversifiée.
Nos conseillers pour vous aider
dans votre investissement hôtelier au Luxembourg
Profitez de l’expertise de nos conseillers pour vous aider dans vos démarches d'investissement hôtelier au Luxembourg. Toujours à l’écoute de vos besoins, nous tenterons, ensemble, de déterminer l'opportunité qui correspond le plus à vos attentes. Contactez-nous pour obtenir des réponses à toutes vos questions sur l'investissement hôtelier.