Investir dans l'hôtel Anatura Luxembourg, une formule performante
Développé par le Groupe Lamy au Nord du Luxembourg, le site des Lacs de Weiswampach a été entièrement réaménagé autour d’un projet touristique d’envergure : Anatura Hotel Luxembourg.
Au sein de cet hôtel 4 étoiles supérieures, le Groupe Lamy offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une chambre d’hôtel, un studio ou une suite VIP au sein de la résidence hôtelière. Cet achat de chambre d’hôtel au Luxembourg permet d’accéder à un investissement immobilier géré, idéalement situé en bordure des lacs.
Cet investissement hôtelier au Luxembourg constitue un produit immobilier accessible permettant d’investir avec un capital maîtrisé tout en diversifiant son patrimoine. En devenant propriétaire d’une chambre exploitée de manière professionnelle, vous bénéficiez d’un modèle basé sur la performance globale de l’hôtel et de l’expertise d’un groupe fort de plus de 40 ans d’expérience dans le secteur para-hôtelier.
Remboursement
de la TVA
Amortissement
annuel
Revenu annuel continu
Plus-value immobilière par an
Investissement Hôtelier : vos avantages
NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS
L’acquisition d’une chambre d’hôtel au Luxembourg constitue un investissement hôtelier stratégique, offrant un cadre fiscal et financier attractif. En plus de la récupération de la TVA à hauteur de 17%, l’investisseur bénéficie d’une optimisation fiscale grâce à la déduction de ses charges et à la défiscalisation des revenus locatifs. Pendant toute la durée du bail commercial, il perçoit des revenus réguliers tout en diversifiant son patrimoine immobilier.
En résumé, l’investissement hôtelier au Luxembourg représente une solution sécurisée et rentable pour investir dans l’immobilier avec gestion professionnelle, en limitant les contraintes locatives traditionnelles.
Les étapes de l'investissement hôtelier
L'ACHAT
1. RÉSERVATION DU BIEN
La réservation de votre chambre d’hôtel au Luxembourg s’accompagne du versement d’un montant forfaitaire réduit, garantissant l’indisponibilité du bien et sécurisant votre investissement.
2. ACTE DE VENTE
L’acte authentique d’achat intervient.
Le paiement du prix unique est alors effectué chez le notaire instrumentant : 0 % de préfinancement. Il s’agit d’une acquisition en pleine propriété, vous garantissant la détention complète de votre chambre d’hôtel.
La signature du bail commercial, par lequel le propriétaire confie l’exploitation de son bien à la société de gestion hôtelière du Groupe Lamy pour une durée de 30 ans, intervient lors de l’acte de vente, assurant un cadre clair et sécurisé à votre investissement hôtelier.
LA GESTION HÔTELIÈRE PENDANT 30 ANS
La société de gestion hôtelière du Groupe Lamy rétribue annuellement le propriétaire en fonction de son capital investi et du taux d’occupation global de l’hôtel, selon un système mutualisé de POOL de répartition des revenus.
Durant toute la durée du bail commercial, le gestionnaire prend en charge l’ensemble des charges liées à la gestion immobilière et touristique (check-in / check-out, entretien, remplacement des consommables et équipements, maintenance, exploitation hôtelière, etc.).
Le propriétaire bénéficie ainsi de revenus locatifs annuels issus de son investissement hôtelier au Luxembourg, sans contrainte de gestion et en toute sérénité.
AU TERME DES 30 ANS
Afin d’assurer la continuité et la cohérence de l’exploitation hôtelière, le POOL de gestion poursuit sa mission au terme des 30 années. Le mandat de gestion peut ainsi être renouvelé, garantissant la stabilité du modèle d’investissement hôtelier au Luxembourg.
Durant toute la période du bail commercial, le propriétaire reste libre de revendre son bien immobilier, en pleine propriété.
La société de gestion hôtelière du Groupe Lamy au Luxembourg accompagne chaque propriétaire dans sa réflexion afin de déterminer la solution la plus adaptée à ses objectifs patrimoniaux et à sa stratégie d’investissement.
ANATURA LUXEMBOURG
# ANATURA HOTEL
Anatura Luxembourg est une résidence hôtelière 4 étoiles supérieures composée de 89 chambres & suites. L’établissement comprend le restaurant SENSA dirigé par le chef Yves Mattagne, un centre de séminaire attractif pour la clientèle d'affaires, ainsi qu’un espace bar et terrasse avec vue sur les lacs de Weiswampach.
# ANATURA SPA
Un centre wellness d’envergure, parmi les plus vastes du Luxembourg, complète l’offre de l’hôtel. Pensé comme un espace dédié au bien-être et à la détente, il attire une clientèle en quête de séjours ressourçants où nature, harmonie et sérénité se conjuguent. Un espace wellness extérieur/intérieur et des cabines de soins.
# NATURA PARC
Afin de renforcer l’attractivité du site et la fréquentation annuelle, le Groupe Lamy développe également un centre de loisirs Natura Parc proposant de nombreuses activités ludiques, nautiques et pédestres (accrobranche, ski nautique, aquapark, aire de jeux, etc.), contribuant à dynamiser l’occupation hôtelière.
Un site touristique ouvert à tous
Le réaménagement du site des Lacs de Weiswampach constitue un projet touristique et immobilier d’envergure au Luxembourg, conçu, développé et exploité par le Groupe Lamy.
Le domaine comprend aujourd’hui un hôtel 4 étoiles supérieures avec restaurant, bar et terrasse, un centre de séminaire destiné à la clientèle d’affaires, ainsi qu’un espace wellness (2026) venant compléter l’offre bien-être. À terme, un nouveau village de vacances viendra remplacer l’ancien camping situé en bordure des lacs.
Des activités ludiques, nautiques et pédestres seront, dans une prochaine phase, proposées aux visiteurs : plaine de jeux pour enfants, structures gonflables sur l’eau, parc accrobranche et bien d’autres activités contribuant à l’attractivité du site tout au long de l’année.
Ce projet s’inscrit dans la continuité du modèle développé par le Groupe Lamy aux Lacs de l’eau d’Heure en Belgique, combinant tourisme, nature et investissement immobilier structuré.
Anatura, de quoi parle-t-on ?
ANATURA est une nouvelle marque développée par le Groupe Lamy, fondée sur une identité forte et un positionnement centré sur la nature, le confort et l’expérience.
Le concept vise à proposer des lieux où l’on peut se ressourcer, profiter d’un environnement préservé et vivre un séjour en harmonie avec la nature.
La tendance croissante vers l’éco-tourisme et le tourisme de proximité confirme la pertinence de ce modèle.
ANATURA s’inscrit dans cette dynamique en développant des destinations axées sur la découverte de la nature, le bien-être et une expérience durable.
VISITE VIRTUELLE DU DOMAINE
Projetez-vous au cœur du domaine ANATURA HOTEL LUXEMBOURG grâce à cette visite virtuelle immersive, qui vous emmène à la découverte de l’hôtel et de ses infrastructures.
Nos chambres et suites à vendre
dans l'hôtel ANATURA Luxembourg
La Résidence Hôtelière se compose de 89 chambres et suites d'un standing et d'une superficie différente.
Chambre Double
- Superficie: 30m2
- 1 chambre avec lit king size
- Chambre standard: 1 salle de bain avec douche
- Chambre Premium : 1 salle de bain avec douche ET baignoire
- 1 terrasse avec mobilier
A partir de 346.592€ htva
Chambre Premium
- Superficie: 30m2
- 1 chambre avec lit king size
- Chambre standard : 1 salle de bain avec douche
- Chambre Premium : 1 salle de bain avec douche ET baignoire
- 1 terrasse avec mobilier
A partir de 377.414€ htva
Studio Confort
- Superficie: 60m2
- 4 personnes
- 1 chambre avec lit king size
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salon avec canapé lit convertible
- 1 petite cuisine équipée avec vaisselle, micro-onde et réfrigérateur
- 1 terrasse
A partir de 549.283€ htva
Duplex Familial
- Superficie : +/- 75m2 répartis sur 2 étages
- 2 chambres avec lit king size
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salon avec canapé lit convertible
- 1 petite cuisine équipée avec vaisselle, micro-onde et réfrigérateur
- 1 terrasse
A partir de 601.017€ htva
Localisation privilégiée
Implanté dans un cadre naturel préservé au Luxembourg, entre les lacs de Weiswampach et les forêts environnantes, l’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe, facilement accessible depuis la Belgique, l’Allemagne et la France.
Tourisme d'affaires
Équipé d’un centre de séminaire high-tech permettant d’accueillir séjours d’affaires, réunions, séminaires et incentives, l’hôtel se positionne clairement sur le marché MICE (Meetings, Incentives, Conferences & Events), renforçant son attractivité auprès de la clientèle professionnelle tout au long de l’année.
Nos conseillers pour vous aider
dans votre investissement hôtelier au Luxembourg
Profitez de l’expertise de nos conseillers pour vous aider dans vos démarches d'investissement hôtelier au Luxembourg. Toujours à l’écoute de vos besoins, nous tenterons, ensemble, de déterminer l'opportunité qui correspond le plus à vos attentes. Contactez-nous pour obtenir des réponses à toutes vos questions sur l'investissement hôtelier.