investissement hôtelier

Le blog Planet Lifestyle du groupe de presse belge Mediaplanet a consacré cette semaine un article à un nouveau type de placement immobilier faisant son arrivée petit à petit sur le marché belge, l'investissement hôtelier.

Devenir propriétaire d’une chambre, d’un studio ou d’une suite dans une résidence hôtelière telle que le Golden Lakes Hotel offre des avantages financiers très intéressants pour les investisseurs. 

les avantages fiscaux et financiers de l'investissement hôtelier

Le premier avantage d’un placement dans de l’immobilier hôtelier est la récupération intégrale de la TVA. Cette rétrocession peut intervenir à la suite d’une décision du Service des décisions anticipées de l’administration fiscale ; de plus en plus, celui-ci stimule le développement du tourisme en Wallonie via des incitants fiscaux.

Deuxième avantage : l’exonération fiscale, durant 20 ans, des revenus générés par cet investissement. Pour l’administration des impôts, ils ne sont pas considérés comme des revenus locatifs mais bien comme des remboursements, par la société gestionnaire de la résidence hôtelière, de la valeur de l’usufruit, fixée à 97,5 % du montant de l’acquisition.

Des hypothèses prudentes

Selon Christophe Goffart, spécialiste en immobilier, les investisseurs hôtelier peuvent compter sur un rendement garanti : « Nous avons évalué le rendement du projet à 4,33 %. Sur une période courte, on ne peut pas établir un calcul exact, mais nous avons réalisé une projection sur la base d’hypothèses extrêmement prudentes. Nous avons évalué le taux d’occupation du bien à 50 % en moyenne, ce qui est pessimiste. Par ailleurs, nous avons estimé au maximum les charges – électricité, eau, etc. -, pour lesquelles nous n’avons évidemment pas encore de références. Cela évitera de mauvaises surprises aux investisseurs. »

Pour les personnes intéressées par ce produit de placement pour le moins inhabituel, le plus simple est de prendre contact avec notre équipe pour se rencontrer.

le lac de serre-ponçon,
le JOYAU préservé des alpes du sud

Si vous ne le connaissez pas encore, c’est parce que le lac de Serre-Ponçon sait rester discret. Contrairement à ses aînés (Côme et Annecy), le lac artificiel de Serre-Ponçon est un petit joyau encore peu fréquenté par le tourisme de masse.  

La destination en vidéo

Le Lac de Serre-Ponçon traverse les départements des Alpes du Sud et des Hautes-Alpes,   une région qui se place dans une dynamique de conservation de la nature plutôt que de développement urbanistique conséquent.

Des appartements de luxe avec vue sur lac

C’est dans ce cadre naturel exceptionnel que Lamy Property a développé la construction de 42 appartements luxueux avec vue panoramique sur le lac & les montagnes. Des résidences secondaires de choix pour allier plaisir et rentabilité.

Avec ponton privé sécurisé, piscine privée, plage pour les départs en kayak et paddle, les amateurs de sports nautiques pourront profiter des quelques 28 km2 de superficie du lac pour naviguer la journée et se prélasser sur leur terrasse panoramique le soir tombé.

Appartement 4 chambres, 3 salles de bain, cuisine full-équipée, votre seconde résidence au Lac de Serre-Ponçon sera le petit coin de paradis où toute la famille se réjouira de partir l’été, et même l’hiver puisque quelques stations familiales gravitent autour du village de Chorges (Les Orres, Réallon, crévoux, etc, …).

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