Investissement Hôtelier
Acheter une chambre d'hôtel

L’investissement hôtelier constitue une solution simple et sans contrainte pour mettre un bien immobilier en location et diversifier son patrimoine.

Avec un bien immobilier classique, vous devez assurer vous-même la gestion administrative, la recherche de locataires et l’entretien du bien. En revanche, en optant pour une chambre d’hôtel, l’exploitation est entièrement confiée au gestionnaire hôtelier : commercialisation, entretien, accueil des clients… Vous investissez en toute sérénité.

Par ailleurs, le ticket d’entrée pour un achat de chambre d’hôtel est généralement inférieur au coût d’acquisition d’une maison, d’un appartement ou d’une résidence secondaire, ce qui en fait une porte d’accès plus accessible à l’investissement immobilier.

Que se passe-t-il si ma chambre n’est pas louée ?

Contrairement à une résidence secondaire, dont les revenus dépendent exclusivement de la location du bien concerné, l’investissement hôtelier repose sur un système mutualisé. Les revenus des propriétaires sont calculés sur base de l’occupation globale de la résidence hôtelière.

Chaque investisseur perçoit ainsi un pourcentage des bénéfices de l’hôtel via un système de « pool » de répartition. Peu importe que ce soit votre chambre ou une autre qui soit occupée : la rémunération est répartie équitablement selon les quotités détenues et le prix du lot acquis.

Combien rapporte ma chambre d’hôtel ?

À la différence d’un bail résidentiel classique, les revenus ne sont pas garantis à montant fixe. Ils dépendent des performances de l’établissement : taux d’occupation, chiffre d’affaires et charges d’exploitation. Ce modèle permet toutefois de bénéficier du potentiel global de l’hôtel plutôt que d’un seul locataire.

Pour obtenir une projection personnalisée et comprendre en détail le fonctionnement de l’investissement hôtelier au Luxembourg, le plus simple est de prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers.