Avant de vous lancer dans l’achat d’une résidence secondaire, il est important de définir pourquoi vous le faites et où vous souhaitez qu’elle se situe, selon l’utilisation que vous souhaitez en faire. Est-ce pour un usage personnel ? Souhaitez-vous la mettre en location ? Les possibilités sont diverses et bien des alternatives sont concevables. 

Le choix de la localisation est l’un des éléments les plus déterminants. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire en pleine campagne, en centre-ville, à la mer ou à la montagne, certains critères sont à prendre en compte, notamment l’accès aux infrastructures locales, l’attrait touristique et le potentiel de valorisation.

L’achat d’une seconde résidence demande une préparation financière rigoureuse.

En plus du prix d’achat, il est tout de même important de prendre en compte les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les charges récurrentes, des travaux éventuels ou encore, le coût du financement. 

Cette acquisition entraine également des conséquences fiscales qu’il est important d’anticiper. 

• Taxes locales : en plus des taxes foncières et d’habitation, certaines régions peuvent imposer des taxes supplémentaires pour les résidences secondaires. Renseignez-vous.


• Revenus locatifs : si vous mettez votre bien en location, les revenus perçus seront soumis à l’impôt. Il est intéressant de connaître les régimes fiscaux applicables et les éventuels avantages fiscaux dont vous pourriez bénéficier.


• Imposition en cas de revente : si vous revendez votre résidence secondaire, la plus-value sera imposable. Toutefois, il existe des abattements fiscaux en fonction de la durée de détention du bien.

Une fois que vous avez trouvé la résidence de vos rêves, il est temps de finaliser l’achat. Cette phase comporte diverses étapes administratives et juridiques, indispensables pour sécuriser votre investissement. Cependant, il est primordial de prendre aussi en compte la législation du pays dans lequel se trouve votre futur bien.

Par exemple, en Belgique, si êtes résident belge et que vous possédez un bien immobilier à l’étranger, vous devez le déclarer dans votre déclaration fiscale.

Posséder une résidence secondaire peut aussi signifier des responsabilités additionnelles, surtout si vous n’y séjournez pas fréquemment. Faites appel à Lamy Property pour la gestion locative de votre résidence.

Lamy Property s'occupe de la gestion de votre bien, notamment la remise des clés, l’entretien courant et la gestion des locataires. Cela vous apportera tranquillité d’esprit.

Se faire accompagner par des experts est primordial pour garantir la réussite de votre projet. En tant que constructeur spécialisé dans les résidences secondaires, chez Lamy Property, nous pouvons, non seulement, vous aider à trouver le bien parfait, mais également vous accompagner tout au long du processus d’achat et de gestion.

Nous nous engageons à réaliser votre projet dans les meilleures conditions possibles, avec des résidences conçues pour allier confort, design et respect de l’environnement.

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