Un frontalier peut-il investir au Grand-Duché du Luxembourg?
L'achat d'une chambre d'hôtel au luxembourg
L'investissement hôtelier constitue une opportunité simple et sans soucis de mettre un bien immobilier en location. En optant pour une chambre d’hôtel, vous laissez tous les soucis à l’exploitant et vous avez l’esprit tranquille. Contrairement à un bien immobilier classique, où c'est vous qui prenez en charge la partie administrative, la gestion du bien et sa mise en location.
AMORTISSEMENT DE VOTRE INVESTISSEMENT
Acheter une chambre d'hôtel au Luxembourg peut être beaucoup plus avantageux que l'achat d'un bien classique dans votre pays de résidence.
Tout d'abord, grâce à un accord entre le Groupe Lamy et l'administration fiscale luxembourgeoise, (Le Rulling) en achetant une chambre d'hôtel, vous pouvez amortir à hauteur de 5% votre bien fiscalement pendant une durée illimitée, contrairement à l'achat d'un bien classique qui ne peut être amorti que pendant une durée limitée.
Ce mécanisme spécifique vous permet donc de déduire votre investissement dans votre pays de résidence ainsi qu'au Grand-Duché.
RÉCUPÉRATION DE LA TVA
Investir avec Lamy Property vous permettra également de récupérer les 17 % de TVA qui seront facturés par le Groupe Lamy, le promoteur-constructeur de la résidence hôtelière. Une belle économie de 17 % sur votre investissement !
En investissant dans un bien classique dans votre pays de résidence, vous serez redevable de droits d'enregistrement ou de la TVA % sans possibilité de la récupérer.
Réduction D'IMPÔTS
En investissant au Luxembourg, vous serez amené à remplir une déclaration d'impôt au Luxembourg concernant les revenus perçus de votre bien mis en location.
En tant que non-résident, vous devez déclarer les revenus locatifs dans la déclaration d’impôt.
De multiples facteurs peuvent être déduits de cette même déclaration ;
- Frais d'entretien et de réparation
- Intérêts débiteurs
- Frais de gérance
- Impôt foncier
INVESTIR aujourd'hui, pour demain
Avec Lamy Property, vous investissez pour aujourd'hui mais également pour l'avenir.
L'investissement hôtelier est une opportunité de diversifier son patrimoine sur le marché luxembourgeois.
En plus de bénéficier d'un régime fiscal et financier avantageux, investir dans un hôtel vous assure des revenus locatifs annuels, vous permettant ainsi de rapidement rentabiliser votre investissement.
Acheter une chambre d'hôtel vous assure une gestion sans soucis! La gestion de votre bien et de ses locations est entièrement prise en charge par la société L'Ami Soleil vous évitant tout le stress de la seconde résidence classique.
Vous avez d'autres questions sur l'investissement hôtelier en tant que non-résident luxembourgeois ?
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers seront ravis de répondre à vos questions!