Quel crédit choisir pour l'achat d'une seconde résidence ?

En Belgique, l'investissement immobilier est perçu comme un placement sûr. Une maison, une seconde résidence, une chambre d'hôtel,... sont autant d'investissements destinés à la création d'un capital, de revenus additionnels, d'une sécurité financière.

L'achat d'une résidence secondaire s'inscrit dans cette démarche. C'est un investissement qui mêle rentabilité, création d'un avenir financier sûr mais également un achat plaisir avec lequel on peut profiter de moments en famille ou entre amis.

L'offre actuelle est vaste. Il est possible d'investir dans des maisons de seconde résidence, des villas ou encore des chambres d'hôtel. Chacun peut trouver son bonheur et son équilibre entre plaisir et rentabilité.

La seconde résidence peut se financer de différentes façons. Selon votre capital, votre portefeuille d'investissement et vos revenus, différentes options peuvent s'ouvrir à vous.

Tout comme pour l'achat d'une maison principale, le crédit hypothécaire peut être envisagé. C'est l'option la plus souvent utilisée pour ce genre de transaction. Elle offre, en effet, quelques avantages non négligeables.

Le crédit hypothécaire peut être choisi à taux fixe ou à taux variable. Les conditions requises par la banque pour obtenir ce prêt ne sont pas fort différentes que pour l'acquisition d'une habitation principale. Mais il est possible que la banque soit un peu plus exigeante.

La banque vous demandera certainement un apport ainsi que le paiement des frais de vente en fond propre.

Ensuite, le crédit sera calculé selon votre capacité de remboursement. La capacité de remboursement est calculée sur base de votre revenu net disponible et des frais mensuels que vous avez. Cela permet également de vous assurer une certaine épargne d'au minimum 6 mois.

Le crédit hypothécaire permet de conserver une partie de ses économies. Cela vous permet d'être paré à toutes éventualités.

Un emprunt vous permet également de ne pas toucher à votre portefeuille d'investissement et pouvoir bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Le crédit bullet ou le crédit à terme fixe constitue une forme de crédit où vous ne remboursez que les intérêts de votre emprunt pendant la durée du crédit. Une fois l'échéance arrivée, vous êtes alors amené à rembourser le capital emprunté totalement. Les taux sont un peu plus élevés qu'un crédit hypothécaire.

Ce crédit représente un outil pour les investisseurs ou les personnes qui achètent un second ou encore un troisième bien. Ce type de crédit permet de reconstituer le capital nécessaire au fur et à mesure des années ou de revendre le bien une fois l'échéance arrivée. Ce processus de revente est parfois calculé dans la stratégie d'investissement.

Pour en savoir plus sur l'achat de la seconde résidence, n'hésitez pas à demander un rendez-vous avec l'un de nos conseillers.