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Vos opportunités au Luxembourg
Les Lacs de Weiswampach

L'investissement hôtelier au Luxembourg

Investir dans un hôtel au Luxembourg, une formule gagnante

C’est un tout nouveau projet que le Groupe Lamy s’apprête à développer dans le Nord du Luxembourg. Le site des Lacs de Weiswampach va être entièrement réaménagé autour d’un projet touristique unique dans la région.

Au sein de ce nouveau domaine, le Groupe Lamy offre l'opportunité à des investisseurs d’acquérir une chambre, un studio ou une suite VIP au sein de la résidence hôtelière qui sera construite en bordure des lacs.

Cet investissement hôtelier constitue un produit immobilier très simple permettant aux investisseurs d'investir à un capital réduit. Ils diversifient ainsi leur patrimoine en devenant propriétaire avec comme garantie une chambre d'hôtel exploitée de façon professionnelle par un groupe doté d’une expérience de plus de 40 ans dans le domaine para-hôtelier.

17%

Remboursement
de la TVA

97,5%

Capital garanti

3 à 5%

Revenu annuel continu

2%

Plus-value immobilière par an

Investissement Hôtelier : vos avantages

NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS

L’acquisition d’une chambre d’hôtel au Luxembourg est un choix astucieux permettant de bénéficier d'un régime fiscal et financier plus qu'intéressant. En parallèle à la récupération de la TVA à hauteur de 17%, chaque investisseur économise de l'impôt grâce à la défiscalisation de ses revenus locatifs. Durant toute la durée du bail commercial, il s’assure des recettes continues tout en diversifiant son patrimoine.

En résumé, l’investissement hôtelier au Luxembourg, c’est une opportunité unique d’investir de façon sécurisée et rentable en garantissant son capital sans se soucier des loyers à verser par le loueur.

  • Récupération de la TVA
  • investir à capital réduit
  • paiement à l'acte - vente en VEA
  • gestion sans souci
  • investissement durable
  • revenus locatifs garantis
  • optimisation fiscale
  • diversification du patrimoine
  • Séjours à tarif préférentiel

Les étapes de l'investissement hôtelier 

L'ACHAT

1. RESERVATION DU BIEN
La réservation du bien s'accompagne d'un versement d’un montant forfaitaire réduit pour indisponibilité du bien.

2. ACTE DE VENTE
L’acte authentique d’achat n'intervient que lorsque le bien est construit (vente en état achevé - VEA).

Le paiement du prix unique est alors requis chez le notaire instrumentant: 0% de préfinancement. C'est le principe de la vente en pleine propriété

La signature du bail commercial par lequel le propriétaire cède la gestion de son bien à la société de gestion hôtelière des lacs de Weiswampach (SOHOWEIS) durant une période de 30 ans a lieu au moment de l'acte de vente. 

LA GESTION HÔTELIÈRE PENDANT 30 ANS

La société de gestion rétribue annuellement le propriétaire en fonction de son capital investi et du taux d’occupation sur base d’un POOL de répartition des revenus.

Durant cette période, le gestionnaire prend également en charge l’ensemble des charges inhérentes à la gestion immobilière (précompte immobilier, travaux entretiens, etc) et touristique (check in/out, remplacement des consommables et équipements abîmés, etc) du bien immobilier.

Le propriétaire s'assure ainsi des revenus locatifs annuels sans se soucier de la gestion de son bien immobilier.

AU TERME DES 30 ANS

Afin de conserver une gestion harmonieuse du bien immobilier, le POOL de gestion poursuit sa mission au bout des 30 années et son mandat est renouvelé.

Durant la période de gestion, le propriétaire est libre de revendre également son bien immobilier.

La société de gestion hôtelière au Luxembourg du groupe Lamy, SOHOWEIS,  accompagne chaque propriétaire dans sa démarche afin de définir la solution la plus optimale pour chaque investisseur.

Le Domaine des Lacs de Weiswampach

Le projet touristique et ses atouts

  • Un environnement naturel unique au Luxembourg

  • Une offre touristique complète (hébergements de standing et activités de loisir)

  • Un espace wellness

  • Un centre de séminaire High-Tech

  • Un restaurant bistronomique

un site touristique ouvert à tous

Le réaménagement du Domaine des Lacs de Weiswampach est un projet touristique et immobilier conçu et imaginé par le groupe Lamy.

Il prévoit la construction d’un hôtel avec un espace de soins et wellness ouvert au public, un centre de séminaire pour attirer une clientèle d’affaires ainsi qu’un nouveau village de vacances, en remplacement du camping actuel en bordure des lacs.

Des activités ludiques, nautiques et pédestres seront proposées aux visiteurs du site, parmi lesquelles : plaine de jeux pour enfants, châteaux gonflables sur l’eau, terrains de beach volley, mais aussi du ski nautique, un parc accrobranche… et bien d’autres encore !

Les amoureux de balades à pieds ou à vélo pourront pleinement apprécier la beauté des paysages, tandis que les fanatiques de sports nautiques auront du mal à choisir entre les nombreuses activités disponibles.

Ce projet est similaire à celui développé par le groupe Lamy aux Lacs de l’eau d’Heure en Belgique.

Un projet réparti en 3 pôles d'activités

  • Pôle hôtelier

Construction d'une résidence hôtelière composée de 86 chambres & suites et dotée d’un espace wellness, d’un centre de séminaire, d’un restaurant bistronomique et d’un espace bar / terrasse.

  • Pôle loisirs

Développement d'un centre d’activités et de loisirs pour petits et grands composé de 5 parcs autour des lacs : Cable Parc, Fun Parc, Natura Parc, Aqua Parc & Vita Parc.

CABLE PARC :  Un centre de téléski nautique pour la pratique du ski nautique et du wakeboard sur le lac, tractée par câble.

FUN PARC : le centre d’accueil du Pôle loisir avec brasserie, vestiaires, plage aménagée et surveillée avec des infrastructures ludiques et sportives.

NATURA PARC : un parc aventure dans les bois avec plusieurs parcours accrobranche et une tyrolienne au-dessus du lac.

VITA PARC:  un parcours vita le long du lac, un parcours de santé rythmée par un ensemble d’activités sportives.

AQUA PARC: en été, un parc aquatique gonflable sur le lac disposant d’une série de toboggans, de trampolines, tous reliés ensemble et flottant sur le lac.

  • Pôle touristique

Réaménagement du camping actuel et construction de 88 cottages VIP, des logements tout confort mis en location aux visiteurs des Lacs de Weiswampach.

Destination de vacances de proximité, ce nouveau domaine touristique s’inscrit dans les tendances actuelles de la consommation locale et de l'éco-tourisme au coeur de la nature.

VISItE VIRTUELLE DU DOMAINE

Projetez-vous dans ce nouveau domaine touristique des Lacs de Weiswampach au moyen de cette visite virtuelle vous emmenant d’un coin à l’autre du site

un projet à horizon 2023

Ce projet d’envergure a obtenu son permis urbanistique en ce début d’année 2020. La pose de la première pierre est programmée au mois de septembre 2020. Le Groupe Lamy se donne trois ans pour développer ce nouveau domaine touristique.

La livraison prévisionnelle des chambres d’hôtel est donc fixée au premier semestre 2023. Ce qui signifie que concernant votre investissement hôtelier, vous n’aurez rien à payer avant la signature de l’acte prévue au moment de la livraison. C’est l’avantage qui est proposé au travers de la vente en VEA (vente en état achevé).

Localisation privilégiée


Implanté dans un cadre naturel unique au Luxembourg, l'hôtel dispose d'un emplacement privilégié au coeur de l'Europe.

Tourisme d'affaires


Equipé d'un centre de séminaire High-Tech pour accueillir des séjours d'affaires, séminaires, meetings et incentives, l'hôtel se positionne sur le marché MICE.

TOURISME 2022


Plan stratégique développé par le Luxembourg souhaitant se positionner à l’horizon 2022 en tant que destination touristique de qualité et diversifiée.

Investir dans un hôtel :

Nos logements à vendre
aux Lacs de Weiswampach

Situé au bord des Lacs de Weiswampach dans le Nord du Luxembourg, la Résidence Hôtelière se compose de 83 chambres, studios et suites VIP. Chaque logement représente une opportunité d'investissement hotelier pour les particuliers comme vous !

Chambre

Chambre

  • Superficie : de 24 à 27m2
  • 1 chambre lit king size (2 pers)
  • 1 Terrasse avec vue sur lac
  • 1 salle de bain avec douche / baignoire

A partir de
X € htva

Découvrir

Studio

Studio

  • Superficie : de 48 à 60m2
  • 4 personnes
  • 1 chambre double avec un grand séjour & coin à manger avec kitchenette
  • 1 salle de bain avec douche de luxe
  • 1 Terrasse avec vue sur lac

A partir de
X€ htva

Découvrir

Suite VIP

Suite VIP

  • Superficie : de 72 à 85m2
  • jusqu’à 6 pers
  • 1 Studio & 1 chambre double
  • 2 lits king size + 1 canapé convertible
  • A partir de
    X € htva

Découvrir

Nos conseillers pour vous aider
dans votre investissement hôtelier au Luxembourg

Profitez de l’expertise de nos conseillers pour vous aider dans vos démarches d'investissement hôtelier au Luxembourg. Toujours à l’écoute de vos besoins, nous tenterons, ensemble, de déterminer l'opportunité qui correspond le plus à vos attentes. Contactez-nous pour obtenir des réponses à toutes vos questions sur l'investissement hôtelier.

 

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À propos

Filiale immobilière du groupe LAMY, Lamy Property est le spécialiste de la résidence secondaire en France, en Belgique et au Luxembourg.

Appartements de standing, villas, biens de prestige ou chambres d’hôtel, Lamy Property vous propose un large choix de produits d’investissement immobilier de loisir.

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Tél. +32(0)87/31.65.04

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