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Acheter une maison de vacances à La Roche

Acheter une maison de vacances
 à La Roche

Une maison de vacances à La Roche


Allier bien-être et rentabilité en achetant une maison de vacances à La Roche

Vous avez envie de vous mettre au vert, envie d'échapper au stress de la vie quotidienne et de profiter d'un cadre naturel paisible et attrayant ? Vous avez également envie de diversifier votre patrimoine, d'obtenir des revenus supplémentaires en investissant dans l'immobilier ?

Sachez ainsi qu'investir dans une maison de vacances à La Roche représente un investissement très intéressant pour plusieurs raisons.

Bien située, facilement accessible, proposant une large gamme d'activités aussi bien sportives que culturelles, riche en histoire et en terroir... La Roche dispose de tout ce qu'il faut pour faire de votre séjour une réussite ! Restaurants, activités, commodités et plus encore...

Des avantages qui feront votre bonheur durant vos vacances mais qui fait également de votre seconde résidence un excellent investissement locatif !

Profitez des plaisirs de la région de La Roche durant vos vacances dans votre résidence secondaire et louez-la le reste de l'année !

Pour profiter pleinement de ce que votre maison de vacances a à vous offrir, le choix de la destination reste primordial. La Roche, c'est la destination qu'il vous faut si vous êtes à la recherche de sérénité, d'activités en plein air et d'un lieu empreint d'histoire.

Contactez-nous pour en savoir +

Une maison de vacances à La Roche : une virée au cœur de la nature

Installer sa seconde résidence à La Roche, c'est la garantie de passer des vacances relaxantes et ressourçantes ! Logée au cœur de la nature, La ville de La Roche se positionne comme une destination particulièrement appréciée des touristes en quête d'un environnement paisible et authentique ! Ce qui n'empêche pas la ville de proposer une large éventail d'activités en tout genre !

Amoureux des activités en plein air , vous serez assurément conquis par les nombreuses opportunités offertes dans la région ! Randonnées, kayak, pêche, escalade mais aussi parcs et réserves naturels ! Que vous partiez en famille ou entre amis, chacun y trouvera son compte !

Amateurs d'histoire et de culture, vous ne serez pas non plus déçu ! La Roche possède un patrimoine culturel et historique riche ! Vous pourrez notamment venir découvrir le château trônant fièrement sur les hauteurs de La Roche, le musée de la Bataille des Ardennes et les différents lieux d'histoire disséminés dans la région !

Vous rêvez d'installer votre résidence secondaire dans un lieu à l'atmosphère relaxante  ? Alors, venez découvrir les magnifiques paysages naturels qui se partagent entre les rochers, la rivière de l'Ourthe, les forêts avoisinantes et le charme pittoresque de la ville.

Découvrez nos opportunités en Ardenne

#1

Expérience Lamy

Depuis 40 ans, le groupe LAMY a construit, vendu et géré la location de plus de 2500 résidences secondaires en France, en Belgique et au Luxembourg.

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#2

Avantages Fiscaux

Remboursement de la TVA, capital garanti et optimisation fiscale, les avantages fiscaux varient d’un pays à un autre.

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#3

Rentabilité Annuelle

La filiale de gestion locative du groupe LAMY vous assure une rentabilité annuelle au travers la location de votre résidence secondaire.

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#4

Gestion sans soucis

De la promotion de votre bien immobilier à la réception des locataires / vacanciers, notre société de gestion touristique s’occupe de tout.

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#5

Retraite au soleil

Investir dans une résidence secondaire, c’est s’assurer d’une retraite bien méritée sous le soleil du Sud de la France ou dans les Ardennes belges.

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#6

Investissement à long terme

Un contrat de baie à long terme d’environs 20 ans pour lequel le groupe LAMY émet une garantie.

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Les avantages d'investir dans une maison de vacances à La Roche avec Lamy Property

Investir dans une maison de vacances à La Roche représente d'une part un investissement locatif intéressant et d'autre part un pied-à-terre dépaysant et une porte ouverte vers un destination détente, bien loin de la pression du quotidien.

Et pour vous accompagner au mieux dans ce projet , vous pouvez compter sur Lamy Property !

Lamy Property vous propose de découvrir son magnifique village de vacances situé dans la région de La Roche, à Borzée et ses habitations contemporaines et confortables disponibles à le vente.

Des maisons de vacances qui s'intègrent idéalement à l'environnement boisé, naturel du lieu et qui répondront sans aucun doute à toutes vos attentes et exigences !

Durant vos vacances, vous profitez de tout ce que votre résidence secondaire a à vous offrir, vous créez vos souvenirs en famille ou entre amis, vous explorez les alentours, découvrez le terroir, la culture et l'histoire de la région. En dehors de vos vacances, votre maison est louée et deviens une nouvelle source de revenu non négligeable !

L'avantage d'investir dans une seconde résidence avec Lamy Property, c'est que nous nous occupons de tout ! Lorsque vous ne séjournez pas dans votre maison de vacances, nous gérons la location de votre bien. Vous pourrez ainsi profiter comme il se doit de votre maison de vacances lorsque vous le souhaitez et vous évitez de devoir gérer l'aspect plus contraignant de votre habitation secondaire.

Mêlez vacances ressoucantes et revenus locatifs supplémentaire grâce à l'achat de votre maison de vacances à La Roche !

Les maisons de vacances en vente à La Roche

Découvrez ci-dessous les différents types de villas mises en vente en tant que seconde résidence à La Roche-en-Ardenne au sein de notre domaine Anatura Ardennes.

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Anatura Luxembourg

Anatura Luxembourg
Les Lacs de Weiswampach

L'investissement hôtelier au Luxembourg

Investir dans l'hôtel Anatura Luxembourg, une formule gagnante

C’est un tout nouveau projet que le Groupe Lamy s’apprête à développer dans le Nord du Luxembourg. Le site des Lacs de Weiswampach va être entièrement réaménagé autour d’un projet touristique unique dans la région, Anatura Luxembourg.

Au sein de ce nouveau domaine, le Groupe Lamy offre l'opportunité à des investisseurs d’acquérir une chambre, un studio ou une suite VIP au sein de la résidence hôtelière, Anatura Luxembourg, qui est en cours de construction en bordure des lacs.

Cet investissement hôtelier constitue un produit immobilier très simple permettant aux investisseurs d'investir à un capital réduit. Ils diversifient ainsi leur patrimoine en devenant propriétaire avec comme garantie une chambre d'hôtel exploitée de façon professionnelle par un groupe doté d’une expérience de plus de 40 ans dans le domaine para-hôtelier.

17%

Remboursement
de la TVA

Remboursement TVA
5%

Amortissement annuel

Amortissement annuel - Achat résidence secondaire
3 à 5%

Revenu annuel continu

Revenu annuel continu - Achat résidence secondaire
.

Plus-value immobilière par an

Plus-value immobilière par an - Achat résidence secondaire

Investissement Hôtelier : vos avantages

NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS

L’acquisition d’une chambre d’hôtel au Luxembourg est un choix astucieux permettant de bénéficier d'un régime fiscal et financier plus qu'intéressant. En parallèle à la récupération de la TVA à hauteur de 17%, chaque investisseur économise de l'impôt grâce à la défiscalisation de ses revenus locatifs. Durant toute la durée du bail commercial, il s’assure des recettes continues tout en diversifiant son patrimoine.

En résumé, l’investissement hôtelier au Luxembourg, c’est une opportunité unique d’investir de façon sécurisée et rentable en garantissant son capital sans se soucier des loyers à verser par le loueur.

  • Récupération de la TVA
  • investir à capital réduit
  • paiement à l'acte - vente en VEA
  • gestion sans souci
  • investissement durable
  • revenus locatifs

  • optimisation fiscale
  • diversification du patrimoine
  • Séjours à tarif préférentiel

Investissement hôtelier : découvrez nos biens

Les étapes de l'investissement hôtelier 

  • L'achat - Achat bien secondaire

    L'ACHAT

    1. RESERVATION DU BIEN
    La réservation du bien s'accompagne d'un versement d’un montant forfaitaire réduit pour indisponibilité du bien.

    2. ACTE DE VENTE
    L’acte authentique d’achat n'intervient que lorsque le bien est construit (vente en état achevé - VEA).

    Le paiement du prix unique est alors requis chez le notaire instrumentant: 0% de préfinancement. C'est le principe de la vente en pleine propriété

    La signature du bail commercial par lequel le propriétaire cède la gestion de son bien à la société de gestion hôtelière du Groupe Lamy durant une période de 30 ans a lieu au moment de l'acte de vente. 

  • Gestion hôtelière - Investissement hôtelier au Luxembourg

    LA GESTION HÔTELIÈRE PENDANT 30 ANS

    La société de gestion rétribue annuellement le propriétaire en fonction de son capital investi et du taux d’occupation sur base d’un POOL de répartition des revenus.

    Durant cette période, le gestionnaire prend également en charge l’ensemble des charges inhérentes à la gestion immobilière et touristique (check in/out, remplacement des consommables et équipements abîmés, etc) du bien immobilier.

    Le propriétaire s'assure ainsi des revenus locatifs annuels sans se soucier de la gestion de son bien immobilier.

  • 30 ans de gestion - Achat chambre d'hôtel

    AU TERME DES 30 ANS

    Afin de conserver une gestion harmonieuse du bien immobilier, le POOL de gestion poursuit sa mission au bout des 30 années et son mandat est renouvelé.

    Durant la période de gestion, le propriétaire est libre de revendre également son bien immobilier.

    La société de gestion hôtelière au Luxembourg du groupe Lamy accompagne chaque propriétaire dans sa démarche afin de définir la solution la plus optimale pour chaque investisseur.

L'Avantage de la VEnte en veA

La VEA, ou Vente en Etat Achevé, représente un réel avantage pour l’investisseur qui peut suivre la construction du bâtiment et de son bien sans avoir à avancer l’argent.

Ce n’est qu’après réception de votre chambre d’hôtel et à la fin des travaux que l’acte de vente est signé.
Du coup, vous n’aurez rien à payer avant la signature de l’acte.

ANATURA LUXEMBOURG

ANATURA, UN LIEU D'EXCEPTION DANS LE NORD DU LUXEMBOURG

#  ANATURA HÔTEL 

Construction d’une résidence hôtelière composée de 89 chambres & suites et dotée d’un espace wellness, d’un centre de séminaire, d’un restaurant bistronomique et d’un espace  bar/ terrasse.

Résidence hôtelière - Espace wellness au Luxembourg

#  ANATURA PARK

Afin de renforcer l’attractivité du site, le Groupe Lamy y prévoit le développement d’un centre de loisirs avec de nombreuses activités ludiques, nautiques et pédestres (accrobranche, ski nautique, aquapark, aire de jeux, etc.).

Anatura Park au Luxembourg - Seconde résidence Luxembourg

#  ANATURA WELLNESS

Un centre wellness et de soins viendra complèter l’offre de l’hôtel afin d’attirer une clientèle friande de ce genre d’endroits où l’espace d’un moment, zénitude rime avec plaisir, harmonie et bien-être.   

Anatura Wellness - Achat d'une seconde résidence au Luxembourg

Le projet touristique et ses atouts

  • Un environnement naturel unique au Luxembourg

  • Une offre touristique complète (hébergements de standing et activités de loisir)

  • Un espace wellness

  • Un centre de séminaire High-Tech

  • Un restaurant bistronomique

un site touristique ouvert à tous

Le réaménagement du site des Lacs de Weiswampach est un projet touristique et immobilier conçu et imaginé par le groupe Lamy.

Il prévoit la construction d’un hôtel avec un espace de soins et wellness ouvert au public, un centre de séminaire pour attirer une clientèle d’affaires ainsi qu’un nouveau village de vacances, en remplacement du camping actuel en bordure des lacs.

Des activités ludiques, nautiques et pédestres seront proposées aux visiteurs du site, parmi lesquelles : plaine de jeux pour enfants, châteaux gonflables sur l’eau, terrains de beach volley, mais aussi du ski nautique, un parc accrobranche… et bien d’autres encore !

Ce projet est similaire à celui développé par le groupe Lamy aux Lacs de l’eau d’Heure en Belgique.

anatura, de quoi parle-t-on?

C’est un nouveau concept, une nouvelle marque avec une identité forte développée par le Groupe Lamy.

ANATURA se veut proche de l’environnement et respectueux de la nature. C’est un lieu d’exception où les gens pourront venir se ressourcer, prendre un grand bol d’air et respirer l’air pur qui les entoure.

La crise sanitaire que nous traversons actuellement n’a fait que renforcer la tendance à l’éco-tourisme et au tourisme de proximité.

ANATURA s’inscrit clairement dans cette démarche en proposant une nouvelle destination de vacances centrée sur la découverte de la nature et le bien-être.

  • Anatura Luxembourg - Achat d'un bien secondaire

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 2

  • Seconde résidence au Luxembourg - Anatura au Luxembourg

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 3

  • Projet touristique - Anatura au Luxembourg

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 4

  • Weiswampach - Résidence secondaire au Luxembourg

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 5

  • Résidence secondaire au Luxembourg - Anatura

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 6

  • Lac de Weiswampach au Luxembourg - Résidence secondaire (chambre d'hôtel)

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 8

  • Projet touristique à Weiswampach - Résidence secondaire au Luxembourg

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 9

  • Ski nautique - Investissement hôtelier au Luxembourg

    Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 11

VISItE VIRTUELLE DU DOMAINE

Projetez-vous dans ce nouveau domaine touristique ANATURA LUXEMBOURG au moyen de cette visite virtuelle vous emmenant d’un coin à l’autre du site

JE VISITE

Investir dans un hôtel :

Nos chambres et suites à vendre
dans l'hôtel ANATURA Luxembourg

La Résidence Hôtelière se compose de 89 chambres et suites d'un standing et d'une superficie différente. 

Localisation privilégiée


Implanté dans un cadre naturel unique au Luxembourg, l'hôtel dispose d'un emplacement privilégié au coeur de l'Europe.

Tourisme d'affaires


Equipé d'un centre de séminaire High-Tech pour accueillir des séjours d'affaires, séminaires, meetings et incentives, l'hôtel se positionne sur le marché MICE.

TOURISME 2022


Plan stratégique développé par le Luxembourg souhaitant se positionner à l’horizon 2022 en tant que destination touristique de qualité et diversifiée.

Nos conseillers pour vous aider
dans votre investissement hôtelier au Luxembourg

Profitez de l’expertise de nos conseillers pour vous aider dans vos démarches d'investissement hôtelier au Luxembourg. Toujours à l’écoute de vos besoins, nous tenterons, ensemble, de déterminer l'opportunité qui correspond le plus à vos attentes. Contactez-nous pour obtenir des réponses à toutes vos questions sur l'investissement hôtelier.

CONTACTEZ-NOUS

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INVESTITION IN EINEM HOTEL
Luxemburg

In ein Hotelzimmer oder Hotelsuite zu investieren ist reiner Gewinn

Ein Hotelzimmer kaufen ist eine einmalige Gelegenheit sein Geld sicher anzulegen und vor allem eine rentable Anlage. Ihr Kapital ist garantiert und Sie machen sich keine Sorgen um die Verwaltung. Dies macht man für Sie.

IHRE VORTEILE

  • Sichere und rentable Geldanlage;

  •  Wiedererstattung der Mehrwertsteuer;

  • Geldanlage mit reduziertem Kapital im Vergleich einer anderen Immobilie;

  •  Zahlung bei der Urkundenunterzeichnung beim Notar - VEA Verkauf;

  • Jährliche Mieteinnahmen;

  •  Verwaltung ohne Sorgen;

  • Portfoliodiversifikation. 

Die Lamy-Gruppe entwickelt im Norden Luxembourgs ein neues Projekt. Der touristische Komplex der zwei Seen in Weiswampach wird ganz neu gestaltet . Es handelt sich um ein einzigartes touristisches Projekt in der Gegend. 

  • Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 7

  • Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 3

  • Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 1

  • Projet Touristique Weiswampach Lacs Investissement Hotelier Luxembourg 6

Fragen Sie unsere Broschüre an um alles über dieses Projekt und dieser einmaligen Geldanlage mehr zu erfahren und füllen Sie dieses Formular aus .

SICH ÜBER DAS PROJEKT INFORMIEREN

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Für mehr Information und Referenzen der Lamy Gruppe im touristischen Immobiliensektor konsultieren Sie:

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INVESTISSEMENT HÔTELIER
Luxembourg

Investir dans un hôtel au Luxembourg, une formule gagnante

Acheter une chambre d’hôtel, c’est une occasion unique d'investir de façon sécurisée et rentable, en garantissant son capital et sans se soucier des loyers à verser par le loueur.

vos avantages

  • Investissement sécurisé et rentable

  • Optimisation fiscale

  • Récupération de la TVA
  • Investissement à capital réduit

  • Paiement à l'acte - vente en VEA

  • Revenus locatifs annuels

  • Gestion sans souci

  • Diversification du patrimoine

Le Groupe Lamy développe un nouveau projet dans le Nord du Luxembourg. Le site des Lacs de Weiswampach va être entièrement réaménagé autour d’un projet touristique unique dans la région. 

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Consultez la brochure pour tout connaitre sur ce projet et vos opportunités d'investissement.

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Pour en savoir plus, voici quelques Références du groupe Lamy- secteur  Immobilier de loisir:

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INVESTISSEMENT HÔTELIER
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À propos

Filiale immobilière du groupe LAMY, Lamy Property est le spécialiste de la résidence secondaire en France, en Belgique et au Luxembourg.

Appartements de standing, villas, biens de prestige ou chambres d’hôtel, Lamy Property vous propose un large choix de produits d’investissement immobilier de loisir.

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